So với bảng giá đất năm 2014, mức điều chỉnh của đất vàng khu trung tâm đã vượt khung gần 4 lần, còn nếu tính chung mức bình quân toàn thành phố thì bảng giá đất mới đã tăng 1,6 lần. Tuy so với giá thực tế trên thị trường, mức này vẫn còn thấp hơn nhưng nhiều chuyên gia BĐS khuyến cáo, đất nền sẽ chịu áp lực tăng giá trong năm 2015 do chi phí đóng tiền sử dụng đất sẽ tăng lên gấp đôi.
Đất nền năm 2015 có thể biến động 10-20% vì bảng giá mới
Nhiều chuyên gia phân tích, bảng giá đất Tp.HCM năm 2015 với mức điều chỉnh tăng bình quân 1,6 lần so với năm trước khó có thể tác động đến toàn bộ thị trường BĐS, nhưng riêng với phân khúc đất nền sẽ đẩy giá đất phân lô tăng 10-20%.
Từ ngày 1/1/2015, bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM bắt đầu có hiệu lực, mức cao nhất áp dụng tại các tuyến đường đẹp nhất Sài Gòn như: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận I) là 162 triệu đồng/m2. Còn mức thấp nhất là khu vực thuộc các huyện ngoại thành, có giá 1,5 triệu đồng/m2.
So với bảng giá đất năm 2014, mức điều chỉnh của đất vàng khu trung tâm đã vượt khung gần 4 lần, còn nếu tính chung mức bình quân toàn thành phố thì bảng giá đất mới đã tăng 1,6 lần. Tuy so với giá thực tế trên thị trường, mức này vẫn còn thấp hơn nhưng nhiều chuyên gia BĐS khuyến cáo, đất nền sẽ chịu áp lực tăng giá trong năm 2015 do chi phí đóng tiền sử dụng đất sẽ tăng lên gấp đôi.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa đã nhận xét: "Mức giá của đất dự án nộp tiền sử dụng đất được thẩm định giá độc lập và thường bằng 80% giá thị trường thế nên không bị ảnh hưởng bởi bảng giá đất. Ngược lại, các loại đất nền, đất phân lô, đất phải chuyển mục đích sử dụng chắc chắn sẽ có nhiều biến động".
Như ông Quang phân tích, theo bảng giá này, đất tư nhân buộc nộp tiền sử dụng đất nhân theo hệ số từ 1,2-2 lần. Vì thế nên đất hợp thức hoá (chuyển mục đích sử dụng) của người dân và đất phân lô bán nền sẽ buộc phải tăng giá 2 lần so với trước. Các sản phẩm đất nền loại này thường ở ngoại thành, nếu tăng 2 lần thì sự ảnh hưởng này là rất đáng kể. Ví dụ đất ở các quận 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức,Hóc Môn, huyện Nhà Bè và Bình Chánh (T.HCM) sẽ chịu áp lực tăng giá trung bình 10-20% vì trước đây, đất các khu vực này được định giá các đường nhỏ khoảng 2 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia bất động sản dự báo với bảng giá đất mới, năm 2015 đất nền có thể bị tác động tăng giá trung bình 15% do tiền sử dụng đất bị đội lên.
Theo Ông Quang cũng nhận định, bảng giá đất mới nhìn chung sẽ không ảnh hưởng đến nhiều phân khúc trên thị trường mà chỉ ảnh hưởng đến bộ phận nhỏ đất tư nhân phân lô. Tác động lớn nhất là việc cấp sổ đỏ cho người dân khi phải nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn những năm trước đây.
Chuyên gia này cho rằng, xét về tác động dây chuyền, đất nền vùng ven nếu tăng giá khoảng từ 10 đến 20% thì người mua và nhà đầu tư sẽ thay đổi xu hướng từ mua đất nền lẻ sang mua căn hộ chung cư. Hiện tại Tp.HCM, giá chung cư khá rẻ, hàng hoá nhiều nên thanh khoản hứa hẹn sẽ tăng trong năm 2015. Những trường hợp thuê đất chỉ có các doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ là ảnh hưởng vì phải trả thuê đất tăng gấp đôi. Còn các đất hợp tác của các tổ chức thuê đất nhà nước phải chuyển sang thuê đất trả tiền một lần thì sẽ không bị ảnh hưởng.
Ông Quang phân tích thêm: "Tăng giá đất sát với thị trường là xu hướng chung của nền kinh tế thị trường.Dù bảng giá đất mới đã tăng gấp 2 lần thì so với giá thị trường cũng chỉ bằng 50 đến 60%. Vấn đề là ở chỗ phải có chính sách rõ ràng, riêng biệt và cụ thể ngay từ ban đầu đối với các cá nhân, tổ chức có mục đích sử dụng đất khác nhau để dễ thực hiện".
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty BĐS CPR, lại cho rằng, việc tăng bảng giá đất Tp.HCM năm 2015 sẽ tác động không hề nhỏ đến thị trường BĐS.
Theo bà Tú phân tích, đầu vào của thị trường BĐS là đất, nếu giá đất tăng lên thì tiền đền bù giải phóng mặt bằng sẽ phải tăng theo, sẽ rất ít doanh nghiệp dám đầu tư dự án khi nguồn đất sạch chưa sẵn có. Thế nên xu hướng sắp tới có thể các chủ đầu tư sẽ chuyển sang đi săn tìm, mua lại đất đã có dự án. Tất cả những chi phí này sẽ được cộng vào giá thành của sản phẩm BĐS. Điều này sẽ làm giá bán ra thị trường cũng sẽ tăng ngoài khả năng chi trả của đại đa số người mua nhà đất.
Bà Tú cũng nhận định, việc tăng giá đất là điều nên làm vì nó giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, đối với doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS thì cũng có nhiều bất cập. Đó là hiện nay có nhiều chủ đầu tư còn nợ tiền sử dụng đất, khi tăng giá đất lên đồng nghĩa tiền thuế cũng sẽ tăng, Nhà nước sẽ khó thu hồi được khoản nợ này. Ngoài ra việc tăng bảng giá đất cũng có thể khống chế việc phát triển dự án, hạn chế nguồn cung.
Trong khi đó, ông Lê Vũ Tuấn Anh, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Thăng Long, lại cho rằng việc tăng bảng giá đất năm 2015 (tăng trung bình 1,6 lần so với bảng giá đất năm 2014) trước mắt tác động đến 2 phân khúc có liên quan mật thiết đến việc tăng tiền sử dụng đất.
Trước tiên là phân khúc đất nền phân lô ở khu vực vùng ven, phân khúc này sẽ tăng giá từ 10 đến 20% với mức tăng trung bình 15% do phát sinh chi phí tiền sử dụng đất tăng theo hệ số từ 1,2 đến 2 lần. Điều này giải thích tại sao, trong năm 2014, làn sóng đầu tư đất nền vùng ven Tp.HCM đã tăng mạnh, do người mua bị tác động tâm lý lo ngại giá đất sẽ tăng trong tương lai. Ông Tuấn Anh cho rằng, đây là tác động hợp lý vì đất đai là tài sản hữu hạn, nên việc tăng giá theo thời gian là chuyện bình thường.
Thứ hai là bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng lên cũng khiến thị trường mua bán dự án sôi động hơn. Cơ hội xả hàng tồn, xử lý nợ xấu cho các doanh nghiệp muốn thoái vốn BĐS cũng lớn hơn do các dự án muốn chuyển nhượng phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất).
Ông Tuấn Anh nhận xét: "Điều chỉnh và tăng bảng giá đất hàng năm là rất cần thiết để đưa giá đất về gần với cơ chế thị trường. Đây cũng là một trong những nhân tố tích cực giúp BĐS tiếp cận nhanh hơn với diễn biến thực tế và cơ chế chính sách".
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng:
1. dự án làng sen việt nam
2. dự án sunflower city
3. dự án ecosun
4. dự án ecovillage
5. dự án ecotown
Mail: khanhlt@phuckhang.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
ban dat nhon trach, dat nen lang sen viet, du an ecosun, du an eco sun, khu do thi lang sen viet nam, du an eco village, du an ecovillage, lang sen viet nam village, du an ecotown, du an eco town, sen viet nam, du an vinh loc, dự án vĩnh lộc golden, du an sunflower city, du an sunflowercity,dự án bình chánh, dự án làng sen việt nam, dự án eco sun, dự án ecosun,du an binh chanh, dự án ecoviillage, bình chánh golden, dự án eco village, dự án ecotown, khu đô thị làng sen việt nam, dự án eco town,du an vinh loc golden, dự án vĩnh lộc, dự án sunflower city, du an golden, dự án sunflowercity, vĩnh lộc golden, đất nền làng sen việt, vinh loc golden, đất nền dự án eco sun, đất nền dự án eco village, binh chanh golden, đất nền dự án ecotown, dự án golden, đất nền dự án sunflower city, đất nền dự án, duanvinhlocgolden, dự án đất nền, du an lang sen viet nam, lang sen viet nam, làng sen việt nam village, sen việt nam, làng sen việt nam
Thứ Bảy, 11 tháng 4, 2015
Đất Nền Năm 2015 Có Thể Biến Động
Chọn Hướng Nhà Theo Tuổi
Việc xác định hướng nhà chỉ có thể áp dụng cho người có tiền đi chọn mua đất, còn những người ở nhà Nhà nước thì coi như đã an bài rồi. Song, thuật phong thủy cũng có cách khắc phục bằng việc trang trí nội thất để giảm cái xấu, tăng cái tốt lên. Vả lại, hướng nhà tức là hướng cửa chính nên nhiều trường hợp vẫn có thể khắc phục được
Cách chọn hướng nhà theo tuổi
Xác định hướng nhà phải phù hợp với ba yếu tố: Thiên, địa, nhân. Chữ nhân ở đây tức là chính mình và là chính mình thì không giống mọi người.
Thuật phong thủy cũng có cách khắc phục hướng nhà bằng việc trang trí nội thất để giảm cái xấu, tăng cái tốt lên.
Phong thủy chọn hướng nhà theo vận mệnh của người chủ nhà. Nếu chủ nhà là đàn bà thì chọn hướng theo mệnh của người đàn bà đó, nhưng nếu người đàn bà đó có chồng thì chọn hướng theo chồng. Dù người vợ bỏ tiền ra mua căn nhà đó cũng chọn hướng theo tuổi chồng.
Trong Hán văn chữ phu (chồng) gồm chữ nhị, chữ nhân và chữ tâm. Nhị nhân là hai người, phải có hai người ý hợp tâm đầu kết hợp lại với nhau mới thành chồng vợ.
Ta có thể xác định được hướng nhà của mình theo cách sau: Trước hết xem năm sinh, tuổi, mệnh. Ví dụ người sinh năm 1967 tuổi Đinh Mùi, mệnh Thiên hà thủy, nếu là đàn ông thuộc cung Kiền, nếu là đàn bà thuộc cung Ly.
Như vậy, người đàn ông sinh năm 1967 có hướng tốt (cung Kiền) là hướng tây bắc, thuộc tây tứ trạch; ngoài ra, các hướng tây nam, đông bắc cũng thuận lợi với người này nhưng hướng tốt nhất phải là chính tây, vì đây là hướng Sinh khí. Các hướng xấu, bất thuận lợi là đông, nam, bắc, đông nam.
Nếu là đàn bà (cung Ly) hướng tốt là chính nam (Phục vị) các hướng khác như đông nam, chính bắc cũng tốt nhưng hướng Sinh khí của người này là hướng chính đông. Hướng xấu là hướng tây, tây bắc, tây nam, đông bắc.
Ý nghĩa tốt xấu của các danh từ chỉ hướng nhà như sau:
- Thiên y và Sinh khí: Trường thọ, sức khỏe tốt.
- Tuyệt mệnh: Chết chóc, yểu mệnh, lo âu, đau khổ.
- Họa hại: Không may mắn, nhiều tai họa, hao tán tài sản.
- Ngũ hải và lục sát: Gia đạo bất an, lục đục, khổ đau.
- Phúc đức và phục vị: Nhiều may mắn, phát đạt, thịnh vượng.
Tuy nhiên, việc xác định hướng nhà chỉ có thể áp dụng cho người có tiền đi chọn mua đất, còn những người ở nhà Nhà nước thì coi như đã an bài rồi. Song, thuật phong thủy cũng có cách khắc phục bằng việc trang trí nội thất để giảm cái xấu, tăng cái tốt lên. Vả lại, hướng nhà tức là hướng cửa chính nên nhiều trường hợp vẫn có thể khắc phục được
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng:
1. dự án vĩnh lộc golden
Mail: khanhlt@phuckhang.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn .
du an vinh loc, dự án vĩnh lộc golden, du an vinh loc golden, dự án vĩnh lộc, dự án golden, du an golden, vĩnh lộc golden, vinh loc golden, dự án bình chánh, du an binh chanh, bình chánh golden, binh chanh golden, duanvinhlocgolden
Dự Án Căn Hộ The Easter City
Mở bán căn hộ the easter city : căn hộ chung cư 6B, diện tích căn hộ từ 51 đến 70m2 giá bán chỉ khoảng 900 triệu. Căn hộ 2 phòng ngủ. 1 toilet. View đẹp, hướng song. Gần khu trung tâm quận 1, 3, 5, khu đô thị phú mỹ hưng. Gần trợ trường học…Dự án the easter city nằm trong tổng thể dự án khu dân cư 6B với đầy đủ các tiện ích công viên trung tâm, hồ bơi ( trong dự án ), khu mua sắm cao cấp, nhà trẻ, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, internet, thông tin liên lạc….v…v….
Dự Án Căn Hộ The Easter City
Mở bán căn hộ the easter city : căn hộ chung cư 6B, diện tích căn hộ từ 51 đến 70m2 giá bán chỉ khoảng 900 triệu. Căn hộ 2 phòng ngủ. 1 toilet. View đẹp, hướng song. Gần khu trung tâm quận 1, 3, 5, khu đô thị phú mỹ hưng. Gần trợ trường học…
Ngân hàng hỗ trợ vay 70% và nhiều chương trình ưu đãi khác..vvv..vv
Tọa lạc tại : Mặt tiền đường Phạm Hùng, Khu 6B Bình Chánh, xã Bình Hưng, Bình Chánh. Tp Hồ Chí Minh.
Diện Tích Khuôn Viên : 3ha
Quy mô dự án : 30 tầng ( gồm 2 block chung cư ) và 70 nền nhà phố.
Tổng diện tích sàn xây dựng phần chung cư : 54.906 m2
Dự án the easter city nằm trong tổng thể dự án khu dân cư 6B với đầy đủ các tiện ích công viên trung tâm, hồ bơi ( trong dự án ), khu mua sắm cao cấp, nhà trẻ, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, internet, thông tin liên lạc….v…v….
Quy Mô Dự Án Easter City :
Tổng diện tích sàn :
Căn hộ : 80.658 m2
Trung tâm thương mại : 32.157 m2
Tổng mức đầu tư dự kiến : 1.532.502.000.000đ
- Tổng số căn hộ: 1.800 căn
- Hiện trạng dự án: Đang hoàn thiện phần thô tầng 30, giao nhà quý 4/2015
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CP QUỐC CƯỜNG GIA LAI
- Phân phối độc quyền: CÔNG TY TNHH DV – ĐT – XD BẤT ĐỘNG SẢN NAM TIẾN
Dự án gồm :
2 block với 572 căn hộ gồm 6 loại ( 29 tầng ) với diện tích từ 51 – 70m2.
72 căn nhà phố lien kế mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương ( chánh hưng )
Tổng diện tích đất : 8.203 m2
Tổng diện tích xây dựng : 22.148 m2
Khu trung tâm thương mại 4 tầng với diện tích sàn khoảng 15.000 m2
Khu văn phòng cho thuê 4 tầng với diện tích sàn khoảng 14.000 m2
Vị Trí Và Diện Tích Dự Án Easter City :
Căn hộ the easter city có vị trí đắc địa, ngay bên cạnh các khu chức năng tiện ích của đô thị hiện đại và cách quận 1, quận 5 chỉ vài cây số với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện dến khu trung tâm thương mại tài chính,….v…v…
Nằm trên trục đường Phạm Hùng nối dài, cách nguyễn văn linh 800m
Đi quận 5 chợ lớn chỉ 3km bằng đường phạm hung nối dài
Đi quận 1 quận 2 chỉ 5km bằng đường nguyễn văn cừ nối dài
Đi phú mỹ hưng chỉ 1,m5 km bằng đường nguyễn văn linh
Đi miền tây bằng đường nguyễn văn linh hay Vành Đai ngoài.
Căn hộ the easter city nằm trong tổng thể dự án khu dân cư 6B với đầy đủ các tiện ích, công viên trung tâm, hồ bơi ( trong dự án ), khu mua sắm cao cấp, nhà trẻ, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, internet, thông tin liên lạc….v…v….
Hình ảnh một số căn hộ của dự án the easter city :
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng:
1. dự án vĩnh lộc golden
2. dự án làng sen việt nam
3. dự án sunflower city
4. dự án ecosun
5. dự án ecovillage
6. dự án ecotown
Mail: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
ban dat nhon trach, dat nen lang sen viet, du an ecosun, du an eco sun, khu do thi lang sen viet nam, du an eco village, du an ecovillage, lang sen viet nam village, du an ecotown, du an eco town, sen viet nam, du an vinh loc, dự án vĩnh lộc golden, du an sunflower city, du an sunflowercity,dự án bình chánh, dự án làng sen việt nam, dự án eco sun, dự án ecosun,du an binh chanh, dự án ecoviillage, bình chánh golden, dự án eco village, dự án ecotown, khu đô thị làng sen việt nam, dự án eco town,du an vinh loc golden, dự án vĩnh lộc, dự án sunflower city, du an golden, dự án sunflowercity, vĩnh lộc golden, đất nền làng sen việt, vinh loc golden, đất nền dự án eco sun, đất nền dự án eco village, binh chanh golden, đất nền dự án ecotown, dự án golden, đất nền dự án sunflower city, đất nền dự án, duanvinhlocgolden, dự án đất nền, du an lang sen viet nam, lang sen viet nam, làng sen việt nam village, sen việt nam, làng sen việt nam
Thứ Sáu, 10 tháng 4, 2015
Hướng Đặt Bếp Mang Lại May Mắn
Hướng đặt bếp là yếu tố quan trọng nhất cần chú ý khi tiến hành xây dựng, theo quan niệm phương Đông thì hướng đông bắc là hướng tốt nhất để đặt bếp, kế đến là hướng Nam và hướng Tây, còn lại các hướng khác đều không tốt
Những lưu ý khi chọn hướng đặt bếp gia đình
Theo quan niệm của người phương Đông, khu vực dành cho việc bố trí bếp ngoài khả năng có thể đánh gia được vai trò của người phụ nữ còn có ý nghĩa quyết định đến sự thành bại của gia chủ, dưới đây là một số gợi ý phương hướng đặt bếp bạn nên tham khảo.
1. Hướng đặt bếp
Hướng đặt bếp là yếu tố quan trọng nhất cần chú ý khi tiến hành xây dựng, theo quan niệm phương Đông thì hướng đông bắc là hướng tốt nhất để đặt bếp, kế đến là hướng Nam và hướng Tây, còn lại các hướng khác đều không tốt. Căn cứ này dựa trên các yếu tố về phong thủy như gió, nước và ánh sáng để bố trí sao cho quá trình nấu ăn ít bị ảnh hưởng nhất bởi các yếu tố bên ngoài như gió, bụi, ánh nắng đồng thời đảm bảo chất lượng thức ăn cho gia đình.
2. Vị trí bố trí bếp
Sau khi xác định được phương hướng bố trí bếp thì điều thứ hai bạn cần quan tâm đó là chiều cao để thiết kế kệ đặt bếp sao cho phù hợp, chiều cao của bếp phải căn cứ vào chiều cao trung bình của những người trong gia đình sao cho tiện lợi nhất khi sử dụng và nấu nướng.
Gia chủ không nên bố trí bếp quá lộ liễu, khiến khách đến thăm có thể dễ dàng nhìn thấy bếp ngay từ ngoài hoặc không nên đặt bếp thẳng hướng với cửa chính để tránh tài hao tán tài sản, làm ăn mất mát. Khi đặt bếp nên tìm vị trí vững chắc để dựa đồng thời tránh những góc nhọn chiếu vào khu vực nấu vì điều đó có thể làm người sinh sống trong nhà dễ bất đồng ý kiến gây hại tới hòa khí gia đình, và cũng nên tránh không đặt dưới xà ngang hay cửa bếp đối diện với nhà vệ sinh hay cửa phòng ngủ, điều này sẽ ảnh hưởng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Trong bếp thường có thêm bồn rửa chén, bát để tiện dụng trong quá trình nấu nướng, điều này là hoàn toàn đúng, tuy nhiên cần chú ý không để bếp và bồn rửa trực đối hay quá gần nhau vì bếp là mạng Hỏa trong khi bồn rửa là mạng Thủy dễ gây cháy nổ trong khu vực nấu nướng. Cần đặt bếp tại vị trí cao ráo, tránh bị ẩm ướt và đầy đủ ánh sáng để đảm bảo yếu tố an toàn trong phòng bếp.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng:
1. dự án làng sen việt nam
2. dự án sunflower city
3. dự án ecosun
4. dự án ecovillage
5. dự án ecotown
6. dự án tân tạo
Mail: khanhlt@phuckhang.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
ban dat nhon trach, dat nen lang sen viet, du an ecosun, du an eco sun, khu do thi lang sen viet nam, du an eco village, du an ecovillage, lang sen viet nam village, du an ecotown, du an eco town, sen viet nam, du an orchid city, du an orchidcity, du an sunflower city, du an sunflowercity, dự án làng sen việt nam, dự án eco sun, dự án ecosun, dự án ecoviillage, dự án eco village, dự án ecotown, khu đô thị làng sen việt nam, dự án eco town, dự án orchid city, dự án orchidcity, dự án sunflower city,dự án sunflowercity, đất nền làng sen việt, đất nền dự án eco sun, đất nền dự án eco village, đất nền dự án ecotown, đất nền dự án orchid city,đất nền dự án sunflower city, đất nền dự án, dự án đất nền, du an lang sen viet nam, lang sen viet nam, làng sen việt nam village, sen việt nam, làng sen việt nam
Thứ Năm, 9 tháng 4, 2015
Dự Án Vĩnh Lộc Golden
Dự án Vĩnh Lộc Golden giới thiệu đầu năm 2015.Giá 10,5 trrieu/m2.LH 0907786100
DỰ ÁN VĨNH LỘC GOLDEN - VÙNG ĐẤT VÀNG THỜI CƠ VÀNG
Goldenland là một trong những doanh nghiệp có được nét văn hóa riêng theo mô tuýp” WIN TO WIN”, theo đó sự phát triển của doanh nghiệp gắn liền với sự thành công của khách hàng.
Dự án Vĩnh Lộc Golden được giới thiệu đầu năm 2015 nhằm mục đích giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho thị trường TPHCM hiện nay mà công ty bất động sản goldenland chúng tôi hướng đến.
Đến với dự án vĩnh lộc golden công ty goldenland đưa ra 5 lý do chúng ta nên sở hữu vùng đất vàng thời cơ vàng
Vị trí đắc địa
Pháp lý an toàn
Hạ tầng hoàn chỉnh
Phương thức thanh toán linh hoạt
Đón đầu xu hướng
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN VĨNH LỘC GOLDEN
Dự án vĩnh lộc golden nằm liền kề với quận Tân Bình, Quận 12, quận Bình Tân, Tân Phú, Gò Vấp chính vì thế việc sinh sống và duy chuyển của người dân tại Vĩnh Lộc Golden rất thuận tiện.
Dự án vĩnh lộc golden chỉ cách trung tâm thành phố 25 phút đi xe. Và hơn thế nữa đó là một hệ thống cộng đồng thu nhỏ được phát triển với nhiều tiện ích xung quanh như bến xe an sương, siêu thị đồ nhật AEON MALL, trung tâm Pandora, siêu thị Coop Mart, Lotter Mart Cộng Hòa....v..v....
PHÁP LÝ AN TOÀN CỦA DỰ ÁN VĨNH LỘC GOLDEN
Quyết định giao đất
Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500:
Trong năm 2013, có hơn 830 căn nhà đã bị cưỡng chế tháo dỡ do xây dựng không phép, xây dựng trên đất nông nghiệp, người dân vì ham rẻ nên đã vô tình bị khóc dở, chết dở khi mua lầm đất tại đây mà không quan tâm kỹ về pháp lý dự án.
Tại Vĩnh Lộc Golden, chúng ta hoàn toàn yên tâm về pháp lý khi dự án được quy hoạch đồng bộ do cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT GIÁ CẢ HỢP LÝ CHỈ CÓ TẠI DỰ ÁN VĨNH LỘC GOLDEN
Giá thấp nhất khu vực
Chỉ từ 10,5 triệu/m2
Chỉ khoảng 150 triệu/ Đợt 1
Thanh toán 8 đợt trong 21 tháng lãi suất 0%
Sở hữu lộ giới đường 12m
TIỆN ÍCH DỰ ÁN VĨNH LỘC GOLDEN
Tiện ích kinh doanh tại dự án vĩnh lộc golden
Tại dự án Vĩnh Lộc Golden, chúng ta còn thuận tiện kinh doanh tại đây khi sở hữu các vị trí đắc địa mặt tiền đường Vĩnh Lộc lộ giới 30m, ngoài ra còn có các vị trídđối diện chung cư Vĩnh Lộc Golden mang lại cơ hội kinh doanh cực kỳ lớn cho tương lai, hãy tưởng tượng ngôi nhà chúng ta đối diện khu chung cư với hơn 1400 căn hộ, mỗi hộ có khoảng 4 cư dân thì sức hút dân cư quá lớn, chúng ta có thể dễ dàng kinh doanh cà phê, quán ăn.......
HẠ TẦNG HOÀN CHỈNH - YẾU TỐ CẤU THÀNH MỖI M2 GIÁ THÀNH TẠI DỰ ÁN VĨNH LỘC GOLDEN
1. Chi phí xin giấy phép lập dự án Vĩnh lộc Golden
2. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đất Vĩnh lộc Golden
3. Chi phí làm hạ tầng đất Vĩnh lộc Golden
( bao gồm việc xử lý nền đất, hệ thống cống, công viên công cộng và các tiện ích như siêu thị, trường học, hồ bơ….. riêng hệ thống điện âm sẽ mắc hơn nhiều so với điện nổi).
4. Việc làm dự án công ty chỉ có thể bán sản phẩm khoảng 50% diện tích dự án. Các diện tích còn lại cho hệ thống công cộng và công viên cây xanh. Nghĩa là công ty chỉ thu được 1 nửa so với tiền bán đất của tư nhân.
Các chi phí marketing,giới thiệu sản phẩm đến khách hàng và chi phí nhân viên.
5. Chi phí thanh toán hỗ trợ cho khách hàng trả góp công ty phải ứng trước để triển khai đất Vĩnh lộc Golden
PHÉP SO SÁNH KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU VỚI DỰ ÁN VĨNH LỘC GOLDEN
1 Căn nhà đang rao bán tại Vĩnh Lộc
Giá 1 căn nhà cấp 4 diện tích 4 x 18 = 72m2
Số nhà huyện cấp ( Chưa có sổ hồng )
Giá: 900 triệu đồng.
Tiền nhà : Dự trù khoảng 100 triệu đồng.
Tiền đất: 800 triệu đồng.
Lấy 800 triệu/ 72 m2 thì
Mỗi m2 khoảng: 11,11 triệu đồng/m2, xây không phép. Đường nhỏ chỉ khoảng 5-6m. Còn Mặt tiền đường Vĩnh lộc giá khoảng 4,9 tỷ 1 căn.Tương đương 30 triệu/m2.
Vậy chỉ với 10,5 triệu đồng tại Vĩnh Lộc Golden bạn đã sở hữu 1 lô đất tuyệt vời mặt tiền đường 12m dễ dàng kinh doanh và an cư sau này.
VẬY CÒN CHẦN CHỜ GÌ NỮA MÀ KHÔNG QUYẾT ĐỊNH NGAY? VÙNG ĐẤT VÀNG - THỜI CƠ VÀNG ĐANG NẰM TRONG TAY BẠN.
Hơn thế nữa , lân cận dự án Vĩnh Lộc Golden khu dân cư hiện hữu đông đúc bao gồm nhiều trường học và cơ quan hành chánh, chợ truyền thống, chúng ta co thể định hướng định cư sớm trong nay mai mà không lo về tiện ích xun quanh.
Trung tâm hành chánh vĩnh lộc
Trường học tại dự án vĩnh lộc golden
Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Mail: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com
Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn.
du an vinh loc, dự án vĩnh lộc golden, du an vinh loc golden, dự án vĩnh lộc, dự án golden, du an golden, vĩnh lộc golden, vinh loc golden, dự án bình chánh, du an binh chanh, bình chánh golden, binh chanh golden, duanvinhlocgolden