Bất động sản ở úc 2023

Sau khi đạt đỉnh vào tháng 5/2022, thị trường bất động sản ở Úc đã có phần chững lại. Các chuyên gia dự đoán sự có sự điều chỉnh. Có nghĩa rằng, giá bất động sản ở Úc 2023 sẽ giảm đáng kể như là một phần của chu kỳ bắt buộc. Hãy tham khảo bài viết này cùng Outlook Finance.

Sự điều chỉnh giảm giá bất động sản ở Úc ảnh hưởng đồng đều thị trường tất cả các tỉnh bang

Tuy nhiên, mỗi tỉnh bang có một chu kỳ giá riêng biệt. Mỗi thành phố trung tâm (capital city) lại chứa đựng nhiều ngách thị trường nhà đất khác nữa. Bởi thế, dù xu hướng chung là điều chỉnh giảm, một vài địa điểm vẫn chứng kiến sự tăng giá trong năm 2023.

Giá bất động sản Úc cuối 2022 đầu 2023

4 đại đô thị (Sydney, Melbourne, Brisbane và Adelaide) lần lượt dẫn đầu bảng giảm giá nhà Úc đầu năm 2023. Điều đó là dễ hiểu, khi một thị trường tập trung toàn sản phẩm nhà hạng sang, mắc tiền thì khi chu kỳ điều chỉnh giảm bắt đầu, những thị trường đó sẽ bị ảnh hưởng đầu tiên sớm hơn những địa điểm khác.

Trong chu kỳ bão giá 2021-2022, bất động sản vùng regional tăng mạnh hơn bất động sản ở capital city. Dù giá nhà ở capital city giảm trước, giờ đây giá nhà ở regional đã bắt kịp xu hướng và bắt đầu giảm từ cuối 2022 đầu 2023.

Đặc biệt, vài tháng gần đây, giá nhà ở phân khúc giá cao giảm ít hơn phân khúc tầm trung và thấp. Có thể thấy rõ ràng ở Sydney, căn hộ và biệt thự hạng sang vẫn không giảm đáng kể.

NHỮNG DIỄN BIẾN ĐANG XẢY RA VỚI BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 2023

Bảng dưới đây cho thấy những gì đang xảy ra đối với thị trường bất động sản ở Úc lúc đạt đỉnh hồi 2022. Mặc dù nhà phân khúc nhà hạng sang vẫn tăng. Nhưng vẫn không bằng phân khúc nhà tầm trung và thấp bức phá mạnh mẽ.

Tuy nhiên, giờ đây bất động sản ở Úc 2023 đã bước vào giai đoạn điều chỉnh. Giá nhà Úc trung bình đã giảm 8% so với đỉnh hồi tháng 5/2022.

Nên nhớ, đây không phải là dấu hiệu báo trước của thị trường sắp sửa sụp đổ. Đây là sự điều chỉnh giá bắt buộc phải xảy ra khi thị trường minh bạch vừa diễn ra một con sóng tăng giá.

Giá nhà Úc đạt đỉnh hồi tháng 5-2022

Tại cùng thời điểm, Úc đang xảy ra cơn khủng hoảng thuê nhà. Không còn nhà cho thuê, đám đông đổ xô đi thuê nhà. Du học sinh xếp hàng tụm 5 tụm 3 đi đấu giá chỉ để thuê được nhà ở dù cách xa trường. Tỷ lệ trống phòng luôn thấp, chủ nhà mặt mày hớn hở vì phòng luôn có người thuê. Tiền thuê nhà cũng bị hét giá tăng lên chóng mặt vì đơn giản không sợ không có người thuê.

Dự báo bất động sản Úc 2023

Chuyên gia thấu hiểu tâm lý của nhiều nhà đầu tư đang mong thị trường bất động sản Úc sẽ có một cú sụp thật mạnh vào năm 2023 để tha hồ gom hàng. Nhiều báo lớn ở Úc cũng đã đe dọa rằng sắp sửa có một cú sụp lớn trong năm 2023 này. Ít nhất từ 25 đến 30%.

Tuy nhiên, hãy nhìn vào tiền lệ trước đó ở thị trường bất động sản Úc. Giá bất động sản ở Úc chưa bao giờ giảm đột ngột quá 10%. Từ 1990, ngay cả trong các cuộc khủng hoảng tài chính quốc tế và trong đợt siết tín dụng lớn nhất nước Úc hồi 2017-2018.

Lần sụt giảm mạnh nhất là vào đợt siết tín dụng hồi 2017-2018 do sự ảnh hưởng từ công cụ “negative gearing” đòn bẩy tài chính bị dân đầu cơ lợi dụng một cách tiêu cực. Dân đầu cơ lợi dụng vay vốn bất chấp để mua nhà, sau đó bán lại với giá cao hơn nhằm ăn chênh lệch. Ngay cả vậy, giá nhà Úc chỉ giảm 9.9% và được coi là giảm nhiều nhất từ thập niên 90.

Dựa vào sự ổn định của nền kinh tế Úc, chính sách thả nổi thị trường tự do phản ứng, không có lý do gì để giá nhà Úc đổ sập một cách khủng khiếp cả.

So sánh tỷ lệ khi tăng và giảm giá nhà Úc từ xưa đến nay

So sánh tỷ lệ khi tăng và giảm giá bất động sản Úc từ xưa đến nay

Dựa vào bảng trên, qua các chu kỳ tăng giá bất động sản Úc, theo sau đợt tăng giá khủng khiếp chỉ là đợt điều chỉnh giá giảm rớt ít ỏi.

Chắc chắn rằng lãi suất cho vay sẽ tăng rồi, người dân sẽ đắn đo hơn trong việc mua nhà. Nhưng đó chỉ là một trong số các lý do ảnh hưởng giá nhà Úc. Để một thị trường thực sự đổ sụp, phải có một lực bán rất lớn dồn nén. Rất nhiều nhà bán ra trong khi không một ai dám mua cả cho dù giảm giá kịch sàn.

Dân Úc không có tâm lý đầu cơ

Họ đa phần mua nhà để sống chứ không để lướt sóng. Lý do duy nhất mà buộc họ bán nhà đổ dồn bất chấp:

• Tỷ lệ thất nghiệp cao bất thường. Điều này không xảy ra. Tỷ lệ thất nghiệp ở Úc vẫn đang ổn định dù hơi tăng đợt dịch. Ai thực sự cần công việc sẽ có được việc mưu sinh.
• Lãi suất cho vay cao đến bất khả thi để vay. Dù cho hiện tại lãi suất vay có tăng, nhưng nó vẫn chưa bằng đỉnh hồi vài năm trước dịch. Người vay vẫn có thể xoay sở được nếu thực sự muốn mua nhà thời điểm này.

Dĩ nhiên việc tín dụng bị thắt chặt, lãi suất vay tăng sẽ làm giá nhà giảm. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều yếu tố tích cực khác ảnh hưởng giá nhà.

Ngân hàng và chính phủ Úc luôn thận trọng để thị trường được tự do phản ứng chứ không bị đổ sập. Mặc dù năm 2021, nhiều dân Úc mạnh dạn mượn tiền nhà băng để mua nhà do được nhà nước Úc trợ cấp gói first home buyer 50.000 AUD. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ so với giá trị nhà (loan-to-value ratio) hiện 23% -vẫn đang thấp trong giới hạn chịu đựng của nền kinh tế.

Dự đoán về lạm phát từ Ngân hàng liên bang Úc

Mới đây, ngân hàng dự trữ liên bang Úc vừa tăng lãi suất thêm 0.25 điểm từ 3.1 lên 3.35%. Đây là lần tăng thứ 9 liên tiếp nhằm chống lại lạm phát tại Úc. Làm gia tăng áp lực lên các hộ gia đình Úc vốn đang phải căng mình với cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt.

Với mức lãi suất mới này, người sở hữu khoản vay 500.000 AUD (346.690 USD) trong 30 năm sẽ cần phải trả thêm 81 AUD hàng tháng để trả cho khoản vay này. So với hồi tháng 4/2022, thời điểm lãi suất chỉ ở mức 0,1 %, khoản thanh toán nợ cho khoản vay trên đã tăng thêm 969 AUD/tháng hoặc 11.628 AUD/năm.

Ngân hàng dự trữ liên bang cho rằng lạm phát đạt đỉnh vào quý 4 năm 2022 lên 8% chỉ là tạm thời. Việc tăng lãi suất sẽ dừng lại sau khi lạm phát giảm. Năm 2023 dự đoán lạm phát sẽ về lại 4.7% và năm 2024 sẽ về lại 3.2%.

Tuy nhiên, trong lúc chờ lạm phát bình ổn, người dân Úc phải gặp khó khăn với chi phí nhà ở tăng cao đột biến. Đợi chờ mòn mỏi, dân Úc còn bấn loạn hơn với tin tức lãi suất ít nhất còn phải tăng 2 lần nữa mới kiềm được lạm phát xuống.

Tỷ lệ thất nghiệp cũng bị gián tiếp ảnh hưởng bởi lạm phát tăng cao

Ngân hàng dự trữ liên bang Úc dự đoán tỷ lệ thất nghiệp tại Úc sẽ tăng đến 4.5%.

tỷ lệ thất nghiệp Úc 2023

Phát biểu trước quốc hội, thống đốc ngân hàng dự trữ liên bang Phillip Lowe không ngạc nhiên khi giá bất động sản Úc giảm tới 10% trong năm nay. Đấy, ngay cả ông thống đốc còn chỉ dám dự đoán giảm tối đa 10% vì nếu hơn thì sẽ phi thực tế.

Thực ra chúng ta đã gần đến mốc giảm 10% rồi

Ông Lowe phát biểu: Giá nhà Úc đã tăng 25% trong chưa đến 3 năm. Giờ đây tình thế bắt buộc giá nhà phải giảm chừng 10% để phản ứng đúng tình hình kinh tế và lạm phát. Dù vậy, giá nhà vẫn cao hơn 15% so với 3 năm trước.

Ông Lowe mong mọi người đừng đổ lỗi giá nhà tăng cao trong năm 2022 do lạm phát hay đầu cơ.

Lý do giá bất động sản Úc tăng cao đột biến là do lựa chọn của toàn bộ người Úc

“Giá nhà cao do giá đất cao, giá xây dựng cao. Vì sao giá đất cao? Vì quý vị không thích phân lô bán nền quá mức chật chội, gò bó mà phải rộng rãi. Thiết kế quy hoạch hạ tầng phải rộng rãi, đẹp và mỹ quan. Nhiêu đó cũng tốn bấy nhiêu tiền thuế hơn rồi.

Thừa nhận đi, quý vị có yêu cầu rất cao trong việc quy hoạch hạ tầng và lựa chọn một nơi sống lý tưởng ở các thành phố ven biển xinh đẹp. Không dừng lại ở việc thuê nhà, quý vị muốn sở hữu một mảnh đất cho riêng mình và xây nhà trên đó. Quý vị không muốn sống ở đô thị chật chội mà muốn sống ở nơi được quy hoạch rộng rãi, có giao thông hạ tầng được phát triển tốt.

Do đó, việc một mảnh đất đến được tay quý vị là đã qua bao công sức quy hoạch hạ tầng khoa học. Giá nhà có thể tăng cao do bị ảnh hưởng bởi lãi suất tăng cao.

Tuy nhiên, lãi suất chỉ tác động nhất thời đến chu kỳ tăng giảm giá. Chứ không tác động tiêu cực đến bản chất. Bản chất là, bất động sản Úc là bất động sản được quy hoạch tốt, đi kèm với hạ tầng thông minh và giá cả xứng đáng với giá trị thực của nó. Tuyệt nhiên không có việc bất động sản Úc có giá quá cao so với giá trị thực, tình trạng bị làm giá dẫn đến vỡ bong bóng bất động sản”.

LIỆU LÃI SUẤT MUA BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 2023 SẼ TĂNG ĐẾN MỨC NÀO NỮA?

Các kinh tế gia tại 4 ngân hàng lớn tại Úc dự đoán như sau:

• Ngân hàng Commonwealth dự đoán lãi suất đạt đỉnh ở 3.1% . Tức là đã đạt hiện tại, không tăng thêm nữa.
• Ngân hàng quốc gia Úc (NAB) dự đoán sẽ tăng lên ít nhất 3.6%. Tức là còn tối thiểu 2 đợt tăng nữa chạm mốc 3.6%.
• Cả ngân hàng Westpacs và ANZ đều dự đoán đỉnh 3.85%. Tức là sẽ có ít nhất 3 đợt tăng lãi suất nữa – khá tiêu cực.

ÁP LỰC VỀ KHOẢN VAY SẼ RA SAO?

Ngân hàng dự trữ liên bang Úc cho biết, đa phần người vay vẫn còn đủ khả năng chịu đựng khoản lãi suất cao hơn 1%. Tức là cao lên đến mức 3.6% mới là cực hạn chịu đựng của họ.

Báo cáo trấn an người dân sẽ chẳng ảnh hưởng tài chính của họ quá nhiều nếu lãi suất chưa tăng tới 3.6%.

Tất nhiên, lãi suất cơ bản vẫn bị ảnh hưởng bởi tỷ lệ lạm phát có tích cực hay không và việc người dân phản ứng với lạm phát. Liệu dân Úc có rút hết tiền tiết kiệm trong ngân hàng ra và giảm tiêu dùng trong thực tế.

Hầu bao thắt chặt, sức mua của người dân giảm cũng ảnh hưởng lãi suất.

• Dân Úc sẽ đáp ứng được mức lãi suất vay cao bằng cách giảm các khoản tiết kiệm dự phòng tạm thời và bớt tiêu xài hoang phí không cần thiết.
• 95% người vay theo gói có lãi suất thay đổi theo tỷ giá thị trường sẽ chịu ảnh hưởng bởi việc lãi suất tăng. Tiền nong sẽ bị thắt chặt hơn, ít khoảng chi tiêu là việc bắt buộc. Mức giảm như vậy được coi là quá lớn đối với 30% số đối tượng này.
• Tuy nhiên, 50% đối tượng còn lại có khoảng tiết kiệm trước đó khá lớn. Đủ để họ giữ lại căn nhà họ đang mua trả góp nếu họ biết triệt tiêu các khoảng chi không cần thiết.
• 20% còn lại sẽ thực sự kiệt sức khi gồng theo mức lãi suất vay nếu vượt mức 3.6% trong vòng 6 tháng.

CÁC ẢNH HƯỞNG TIÊU CỰC ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 2023

 

Chúng tôi nhận định rằng, bất động sản Úc sẽ có sự điều chỉnh giá vừa phải trong 2023. Các nguyên tố bất ổn ảnh hưởng giá bất động sản Úc 2023:

• Niềm tin của nhà đầu tư/ người mua đang xuống thấp. Phần lớn đang chờ đợi cơ hội chứ không xuống tiền ngay thời điểm này. Trong khi đó, niềm tin của người bán lại càng vụn vỡ.
• Sự sợ hãi sẽ lại tăng lãi suất. Ở Úc thì dạng lãi suất thường áp dụng là lãi suất thay đổi theo phản ứng thị trường chứ không fixed cứng tại thời điểm vay. Thế nên, nếu lãi suất tăng thì người vay phải gồng thêm tiền trả lãi hằng tháng.
• Sự gia tăng lạm phát
• Sự mờ mịt không chắc chắn về tương lai nền kinh tế Úc. Từ việc thoái trào khỏi thị trường thế giới, sụp đổ thị trường chứng khoán.
• Giá nhà quá cao. Khi giá nhà đang đạt đỉnh như hiện nay, người vay chùn tay là điều dễ hiểu. Không ai muốn “đu đỉnh” vay tiền mua nhà để vài tháng sau, giá nhà giảm trong khi nợ tăng lãi.
• Nhiều người đã đổ tiền mua nhà năm 2022. Thế nên, năm 2023 sẽ không còn nhiều người có nhu cầu mua nhà nữa.
• FOMO đã biến mất. Nỗi sợ bị lỡ mất hàng ngon đã không còn. Bất động sản đã thừa thải hơn so với năm 2021, 2022.

NHỮNG NHƯNG TỐ TÍCH CỰC KHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 2023 KHÔNG THỂ SỤP MẠNH

lượng nhà Úc mới niêm yết trên thị trường đầu 2023

• Đang thiếu nguồn các bất động sản thực sự tốt. Lượng nhà cho thuê đang cạn kiệt. Nhiều người thuê nhà đã không còn nhà để thuê. Họ buộc phải mua nếu có khả năng.
• Di cư quốc tế đang hồi phục. Lượng dân nhập cư sẽ có nhu cầu mua nhà để an cư
• Rất ít dự án xây dựng mới đang xây. Các công ty xây dựng đã tạm dừng thi công dự án mới để trú qua thời kỳ vật tư xây dựng tăng giá cao.
• Kinh tế Úc đang dần hồi phục và tỷ lệ thất nghiệp đã dần giảm.
• Tiền lương trung bình đã bắt đầu tăng trở lại
• Nhiều người vay vẫn đang trả tiền đều đặn. Tổng chưởng lý ngân hàng Commonwealth cho biết, ¾ số khoảng vay vẫn được thanh toán đều đặn định kỳ.
• Khoảng trợ cấp mà chính phủ Úc dành cho người mua nhà lần đầu vẫn còn hiệu lực.

BẤT ĐỘNG SẢN ÚC 2023 CHỜ ĐÓN ĐIỀU GÌ?

2023 SẼ LÀ MỘT NĂM RESET TỪ ĐẦU – BẮT ĐẦU MỘT CHU KỲ GIÁ MỚI

2023 sẽ chia làm 2 pha: pha đầu năm và pha cuối năm. Pha đầu năm sẽ chứng kiến giá nhà giảm sâu hơn. Pha cuối năm thì giá nhà sẽ ổn định trở lại.

Tuy nhiên, để giá nhà thực sự tăng trong năm nay thì khó. Điều đó phụ thuộc lãi suất có giảm hay không.

thay đổi trong giá nhà Úc cuối tháng 1 năm 2023

Chính phủ Úc muốn làm hạ nhiệt thị trường nhằm kiềm chế lạm phát. Do đó, niềm tin tiêu dùng đang thấp. Người vay cần nhiều tiền hơn để mua nhà. Tuy nhiên, họ lại không thể vay đủ số tiền lớn vì lãi suất quá cao.

NHỮNG THẾ HỆ “BẮT ĐÁY”

Đã có “đu đỉnh” thì sẽ có phe “bắt đáy”. Giá nhà giảm sẽ là cơ hội của nhiều nhà đầu cơ. Họ muốn mua nhà giá rẻ để tương lai bán lại giá cao khi thị trường hồi phục.

Tuy nhiên, câu hỏi là, đâu đã là đáy? Chuyên gia này nói chưa đáy, chuyên gia kia phán đáy lắm rồi. Thế nên, vẫn có một lượng tiền 28 tỷ đô Úc đổ xô mua bất động sản Úc vào cuối 2022. Biết đâu, anh mới bắt xong đáy 1 sẽ có đáy 2 thấp hơn xuất hiện thì sao. Tương tự với việc ngân hàng Commonwealth kêu là lãi suất đạt đỉnh 3.2% rồi, không tăng nữa đâu, trong khi ông ANZ lại kêu tăng tận 3.85% lận.

Thực ra, sản phẩm thực sự tốt, hàng loại A vẫn bán được ầm ầm. Nhiều nhà đầu tư chiến lược xác định họ đi đường dài. Thế nên, họ vẫn xuống tiền mua được nếu thực sự giám định được sản phẩm đó thực sự tốt và bỏ lỡ sẽ uổng.

QUAN TÂM ĐẾN TIỆN ÍCH NỘI KHU NHIỀU HƠN

Hậu Covid, nhiều người thực sự đặt yếu tố nội khu lên hàng đầu. Họ sẽ muốn đầu tư chỗ ở gần các dịch vụ, shopping, ăn uống, bệnh viện, trường học. Khoảng cách 2o phút lái xe là tối ưu khi dân Úc đã thấm mùi Covid. Việc giới hạn khoảng cách đi lại hồi dịch đã làm họ bức bối hơn khi sống ở vùng quá xa các dịch vụ cần thiết.

Đa phần, các nội khu ở trung tâm thành phố lớn đã đáp ứng đủ yêu cầu này. Tuy nhiên, các bất động sản mới ở các vùng mới phân lô thì lại khác. Chỉ toàn nhà là nhà, không hề có một tiệm bách hóa nói chi siêu thị. Sự “poor development” đã khiến cư dân nơi đây thấm đòn. Mua nhà vùng mới phát triển, xa thành phố thì rẻ đó. Nhưng đụng chuyện thì lại khó ngay, không gần bất thứ gì cả.

Các nhà đầu tư nên lưu tâm đến mong muốn của người mua.

Họ nên hoàn thiện các tiện ích nội khu trước khi thực sự bán sản phẩm nhà ở cho người mua. Dĩ nhiên, điều đó đồng nghĩa người mua sẽ chi nhiều tiền hơn cho căn nhà đó. Trong giá nhà đã bao gồm tiền xây siêu thị, trạm xá, tiệm gội đầu.

Trong tương lai, việc đánh giá một bất động sản sẽ dựa vào điểm bước chân. Một bất động sản Úc hạng A phải càng gần các tiện ích càng tốt và được tính bằng số bước chân bộ đến địa điểm đó chứ không phải số phút lái xe nữa.

GIÁ THUÊ BÁT ĐỘNG SẢN ÚC 2023 SẼ TIẾP TỤC TĂNG CHÓNG MẶT

Úc đang chứng kiến một cuộc khủng hoảng thuê nhà vào đầu 2023.

Sự gia tăng nhu cầu thuê phòng trong khi tỷ lệ trống phòng đang rất thấp dĩ nhiên khiến nhà thuê khan hiếm và đội giá thuê lên cao. Tình hình này dự kiến kéo dài đến 2,3 năm nữa. AI có nhà đang để trống bên Úc thì nên cho thuê, không sợ nhà không có ai thuê.

Việc dỡ bỏ cấm vận nhập cảnh quốc tế vào Úc đã khiến tình trạng này xảy ra. Lượng lớn du học sinh, lao động quốc tế, dân nhập cư đổ vào Úc dồn dập. Lẽ dĩ nhiên, khi con người ta đến quốc gia mới, họ thường thuê nhà trước chứ không mua ngay.

Những bất động sản gần các trường học sẽ chứng kiến sự tranh giành. Bảng dưới đây cho thấy chỉ còn 33,000 nhà cho thuê còn trống. Trong khi đang có 222,000 dân quốc tế nhập cảnh Úc. Mấy người đó sẽ sống ở đâu bây giờ?

thay đổi trong tiền thuê nhà Úc

THỊ TRƯỜNG NHÀ ÚC SẼ BỊ KIỂM SOÁT BỞI PHE ‘NÂNG CẤP NHÀ”

Với tình hình kinh tế hiện nay, nhiều người Úc trước dịch đã có sẵn nhà từ lâu thì nay lại manh nha ý định nâng cấp nhà.

Sẽ có chủ yếu 4 dạng nâng cấp nhà đáng chú ý trong chu kỳ bất động sản Úc mới:

• Người thuê nhà sẽ nâng cấp lên nhà mua. Nếu những người mà hồi 2022 vẫn chăm chỉ tích cóp và không muốn sống trong căn hộ chật chội. Giá thuê càng ngày càng cao nữa thì họ sẽ dứt khoát mua luôn nhà để ở cho khỏe.
• Người đã có nhà thì sẽ nâng cấp lên nhà lớn, bự, xịn hơn. Do không phải thấm đòn do lạm phát, lãi suất, họ có dự tính chuyển sang nhà mới, ở nội khu mới sạch đẹp và gần tiện ích hơn.
• Làn sóng rời khỏi thành phố lớn. Nhiều người Úc đang rời bỏ thành phố lớn. Họ dời về các subburb cách xa khói bụi, xô bồ và gần với thiên nhiên hơn. Dĩ nhiên, subburb đó phải gần các tiện ích hạ tầng, dù không được đủ đầy như thành phố lớn nhưng vẫn cần có. Các subburb mới lập phân lô thì vẫn chưa được đoái hoài.
• Nhiều thế hệ “baby boomer” xuống đời nhà. Thế hệ được sinh ra hồi thập niên 70 giờ đã có nhà và ổn định cuộc sống. NHững căn nhà của họ đa phần đã cũ nhưng có vị trí địa lợi khá gần hoặc thậm chí ở ngay trung tâm thành phố lớn. Giờ đây, họ muốn rời bỏ căn nhà cũ kỹ xuống cấp để “nâng cấp” lên một căn nhà hiện đại, đẹp hơn ở nội khu mỹ quan hơn. DĨ nhiên, vị trí thì không bằng nhà cũ của họ rồi. Bởi thế mới gọi là “xuống đời nhà”.

CHU KỲ GIẢM GIÁ SẼ KÉO DÀI ĐẾN KHI NÀO?

Chắc chắn rằng trong năm 2023 sẽ khó chứng kiến giá tăng. Tuy nhiên, tôi tin rằng, trong cuối năm nay hoặc đầu năm sau, lãi suất sẽ đạt đỉnh và dần điều chỉnh xuống. Vào lúc đó, hiệu ứng FOMO sẽ lại được kích hoạt và một chu kỳ tăng giá mới lại bắt đầu.

Chu kỳ này y hệt hồi 2018-2019 khi cuộc bầu cử liên bang khiến người mua không thể mua hàng. Nó cũng y hệt cuộc đại khủng hoảng 2002. Kéo sau đều là sự bùng nổ tăng giá.

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng rất là quan trọng

Hiện nay, chỉ số này đang thấp:

• Thời gian sản phẩm ở trên thị trường kéo dài (chưa có ai mua nên sản phẩm vẫn available)
• Lượng bất động sản bán giảm sút
• Các chương trình giảm giá ngày càng mạnh để kích thích tiêu dùng
• Tỷ lệ chốt bán được nhà thông qua đấu giá cũng giảm
• Giá nhà premium sẽ giảm đầu tiên

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng sẽ tăng

Khi lạm phát giảm, RBA không thèm tăng lãi suất nữa thì chỉ số tâm lý người tiêu dùng sẽ tăng trở lại:

• Người mua tự tin hơn và gia nhập cuộc chơi trở lại
• Giá nhà sẽ ngừng giảm
• Nhiều công ty BĐS sẽ tự tin đổ nhiều hàng vào thị trường hơn chứ không ém hàng nữa
• Giá nhà sẽ ổn định một khoảng thời gian khá lâu trước khi chầm chậm tăng lại
• Báo chí sẽ bắt đầu tung hê thay vì hù dọa người mua về một thị trường chuẩn bị sụp như hiện nay.

NHẬN ĐỊNH CỦA OUTLOOK FINANCE VỀ BẤT ĐỘNG SẢN Ở ÚC

Hiện tại, giá nhà đã bắt đầu giảm và khá tốt để nhà đầu tư Việt mua vào. Tuy nhiên, hiện nay ít lựa chọn về mặt hàng hơn do không có subburd nào phân lô xây mới. Giá vật tư xây dựng đang cao nên các công ty chỉ bán dần hàng tồn. Tuy nhiên, hàng tồn chưa chắc đã không ngon. Quý vị có thể liên hệ Outlook Finance  để được dẫn đi khảo sát về bất động sản Ở  Úc 2023 qua HOTLINE: 0907 786 100 ( Mr Khanh ) hoặc +61431958866 ( Mr Dom ) Chi tiết: https://batdongsanouc.com/can-ho-cumberland-green-rouse-hill-id17.html

 

DỰ ÁN MASON & MAIN MERRYLANDS

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MASON AND MAIN – KHU DÂN CƯ SÔI ĐỘNG

Mason and Main – Một lối sống năng động, một khu vực bùng nổ ngay gần trung tâm Sydney. Mason and Main là cộng đồng mang lại cho một địa điểm ý nghĩa thực sự của nó. Đó là một khu phố giàu truyền thống, nơi các thế hệ gia đình đã xây dựng một cộng đồng vững mạnh, đáng tự hào và thân thiện với tất cả mọi người.

Thiết kế 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Thời gian bàn giao nhà: 30/07/2027

Giá từ 571 ngàn AUD/căn 1 phòng ngủ. ( updated 14/08/2023 )

Tại Mason & Main, các nghiên cứu về xu hướng sống và làm việc ở tương lai đã thúc đẩy việc thiết kế ra một căn phòng đa năng có thể dễ dàng chuyển từ phòng ngủ sang không gian làm việc, không gian sáng tạo hoặc bất kỳ không gian nào bạn cần.

Đây sẽ là nơi gặp gỡ bạn bè tại các quán cà phê và nhà hàng, đồng thời là nơi để mua các sản phẩm tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày từ các cửa hàng mới. Ngay từ khi mới thành lập, khu vực mới này đã khai thác được truyền thống đáng tự hào về hoạt động mua sắm trong khu vực lân cận vốn là một phần của khu vực này qua nhiều thế hệ.

 

Mason & Main đang bổ sung thêm vào nền văn hóa sôi động của khu phố Merrylands với một loạt địa điểm mới để mua sắm và ăn uống. Bạn sẽ tìm thấy mọi thứ mình cần, từ nông sản đến các nhu yếu phẩm của siêu thị, ngay trước cửa nhà bạn.

Nhà phát triển của dự án Mason and Main chính là cái tên quen thuộc Coronation. Coronation mang đến một góc nhìn mới mẻ cho các khu vực đô thị trên khắp Sydney, kết hợp kiến thức địa phương sâu sắc với kinh nghiệm phát triển hàng thập kỷ.

Đứng đầu dự án này là các kiến trúc sư từng đoạt giải thưởng là Domenic Alvaro và Tracey Wiles, những kiến trúc sư phong cách làm việc tại điểm giao thoa giữa nội thất và kiến trúc cùng cách tiếp cận thông minh, có cân nhắc kỹ càng.

VỊ TRÍ TIỀM NĂNG CỦA MASON AND MAIN – SỰ KHỞI ĐẦU CỦA MỘT KỶ NGUYÊN MỚI

Mason and Main nằm bên trong khu phố sầm uất Merrylands, một nơi được biết đến với sự kết hợp đa dạng giữa các địa điểm ăn uống, mua sắm và dành thời gian với bạn bè. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy nét quyến rũ của địa phương và tinh thần cộng đồng ở mọi ngóc ngách.

Sự trỗi dậy của Tây Sydney vẫn đang tiếp diễn, với mọi sự chú ý đang đổ dồn về Merrylands. Kết hợp đặc điểm khu phố đã được thiết lập với vị trí gần khu CBD thứ hai của Parramatta, mọi thứ đều sẵn sàng cho một tương lai tươi sáng.

Từ Khu Y tế Westmead đến Parramatta North, chúng là sự đầu tư quan trọng xung quanh Merrylands, thúc đẩy dân số và triển vọng việc làm. Mọi thứ bạn cần đều nằm trong khoảng cách đi bộ đến Mason & Main, từ Trung tâm Mua sắm Stockland ngay đối diện, đến ga tàu Merrylands chỉ cách đó 350m.

Những tiện ích xung quanh khu vực Mason & Main cũng như Merrylands bao gồm:

• MERRYLANDS EAST PUBLIC SCHOOL (4 phút lái xe/1km)
• Trường Công lập Merrylands (5 phút/1.3km)
• Trường cấp hai Merrylands (6 phút/2.4km)
• Trường đua Rosehill (9 phút/5.7km)
• Công viên Olympic (14 phút/11.6km)
• Sydney CBD (30 phút/25.3km)
• Liverpool CBD (15 phút ngồi tàu/14km).

MASON AND MAIN – TẬN HƯỞNG LỐI SỐNG RIÊNG TƯ

Thiết kế nội thất của Mason & Main không chỉ là để thu hút các phong cách đương đại hoặc nhu cầu hiện tại – ở đây tính thẩm mỹ là trường tồn với thời gian cùng với cách tiếp cận chu đáo khi lên kế hoạch, những không gian này sẽ phát triển cùng bạn trong những năm tới. Mọi thứ đã được đặt đúng chỗ để tận hưởng một căn hộ có chất lượng lâu dài.

 

Với đồ mộc âm tường có thể thích ứng với lối sống thay đổi của bạn, đây là khu vực riêng biệt cách xa phần còn lại của ngôi nhà, nơi bạn có thể tìm thấy sự tập trung và riêng tư. Lối vào riêng biệt đến các khu vực BBQ và lều theo phong cách resort, bạn có thể thư giãn và tận hưởng sự yên bình ngay trước thềm nhà bạn.

Phía bên trên phần bục là một ốc đảo – nơi bạn có thể tập thể dục hoặc thư giãn. Phòng tập gym và không gian tập luyện là của riêng bạn, việc giữ một vóc dáng khỏe mạnh ở gần căn hộ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Có nhiều nơi để tận hưởng không gian ngoài trời tuyệt vời gần nhà, bao gồm Vườn Holroyd, Công viên Granville, Công viên Merrylands và Khu bảo tồn Thiên nhiên Central Gardens.

LAYOUT CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN MASON & MAIN

Mặt bằng căn hộ studio

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ cộng Media

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ cộng Media

Đặc biệt yếu tố để chúng ta quan tâm đến việc đầu tư là giá cho thuê căn hộ tại khu vực rất tốt. 

Ngoài ra, hiện có sẵn hơn 10200 sinh viên tại khu vực sẽ nhập học hằng năm quanh các trường đại học lân cận sẽ mang lại nhu cầu cho thuê cực lớn.

Hơn nữa, tại đây có hớn 11000 công việc đang thu hút Westmead đến năm 2031, những con số biết nói cho chúng ta đáng suy nghĩ.

Đặc biệt với chính sách ưu đãi và phương thức thanh toán tốt bạn chỉ phải thanh toán 10% trong 6 tháng đầu cho đến khi nhận nhà mới thanh toán số tiền còn lại, ngoài ra đội ngũ chuyên viên tài chính của chúng tôi còn hỗ trợ bạn vay ngân hàng tối đa 80% nếu cần trong tương lại. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.

Những thông tin giá trị về khu dân cư Mason and Main đã được giới thiệu thông qua bài viết ở trên. Nếu quý nhà đầu tư mong muốn sở hữu các sản phẩm tại Mason & Main, cũng như cập nhập thêm tin tức về thị trường BĐS Australia, xin hãy liên hệ: 0907 786 100 ( Mr Khanh ) hoặc +61431958866  ( Mr Dom )

 

 

 

 

DỰ ÁN THE LIVERPOOL

DỰ ÁN THE LIVERPOOL - TỰ HÀO VỀ VỊ TRÍ TUYỆT ĐỐI

Khi nói đến vị trí, dự án the Livperpool  có vị trí đắc địa ngay trung tâm của Liverpool - và phía nam- không có trung tâm nào hơn phía tây Sydney - Liverpool . Chỉ mất vài phút đi bộ đế đến Westfield, Đại học Western Sydney và bệnh viện Liverpool.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE LIVERPOOL

Tọa lạc tại ngay trung tâm Liverpool với thiết kế 34 tầng bao gồm trung tâm thương mại. Có tổng co6ng5g 193 căn hộ với view và vị trí tuyệt vời đang nhanh chóng trở thành 'thành phố trong thành phố' mới của Sydney.

Dự án The Liverpool tọa lạc ngay thành phố cửa ngõ phía Tây Sydney, Liverpool đang nhanh chóng trở thành CBD thứ ba của Sydney.
Vào năm 2018, Hội đồng Thành phố Liverpool đã tiến hành tái phân vùng lịch sử 25 ha ở trung tâm thành phố với tầm nhìn thúc đẩy nền kinh tế 18 giờ hiện đại, sôi động, với mục tiêu biến Liverpool thành một nơi thậm chí còn tuyệt vời hơn để sinh sống, làm việc, đầu tư, học tập và tham quan. Một loạt các công trình vốn đang được tiến hành để biến điều này thành hiện thực, được hỗ trợ bởi khoản đầu tư hàng triệu đô la của Hội đồng.
Vào cuối năm 2020, một đề xuất quy hoạch thú vị cho Vùng đô thị phía Tây Sydney cũng đã chạm móc: Một trung tâm kinh tế mới bao quanh Sân bay Quốc tế Tây Sydney (Nancy-Bird Walton).
Nằm trên diện tích 11.200 ha, Aerotropolis sẽ trở thành một trung tâm thịnh vượng cho ngành công nghiệp và đổi mới, đồng thời dự kiến ​​sẽ tạo ra khoảng 200.000 việc làm mới ở khu vực Liverpool. Được thiết kế để kích hoạt một loạt các cơ hội đòi hỏi kỹ năng cao, Aerotropolis sẽ thu hút một loạt các ngành công nghiệp tiên tiến từ sản xuất tiên tiến và điện toán lượng tử, đến trí tuệ nhân tạo, kinh doanh nông nghiệp và quốc phòng.
Đối với Liverpool, đây thực sự là một tin tuyệt vời. Cùng với việc tạo ra hàng nghìn việc làm mới, Aerotropolis là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy tầm quan trọng của Thành phố Western Parkland (WPC) với tư cách là cường quốc tiếp theo của Sydney. Với việc Chính phủ đã đầu tư 20 tỷ USD vào WPC và hoạt động kinh doanh toàn cầu đổ xô đến khu vực này, động lực này chỉ ngày càng mạnh mẽ hơn - và tương lai chưa bao giờ tươi sáng hơn.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU DỰ ÁN LIVERPOOL

Những cư dân đã khám phá ra Liverpool sẽ nhanh chóng cho bạn biết tất cả những điều khiến nơi đây trở thành một nơi đặc biệt để sinh sống. Và với vị trí vô song, The Liverpool cho phép bạn tận dụng tối đa mọi thứ mà khu vực này cung cấ trong lĩnh vực Y tế và Giáo dục của Liverpool.
Khu vực The Liverpool cho phép bạn tiếp cận ngay lập tức với các tiện nghi đẳng cấp thế giới và cơ hội việc làm.
Các trường học địa phương cũng thuộc loại hàng đầu và rất nhiều, làm cho nó trở thành một lựa chọn thông minh cho các gia đình muốn tạo lợi thế cho thế hệ tương lai của họ.

Không kém phần hấp dẫn đối với các gia đình (và tất cả cư dân) là nhiều công viên và không gian ngoài trời gần đó, từ các đường dành cho xe đạp trên Sông Georges đến Bến du thuyền Moorebank đang phát triển. Trung tâm mua sắm Westfield có đầy đủ tiện ích bán lẻ và nhờ mạng lưới xe buýt, đường sắt và đường bộ của Liverpool, việc kết nối với Sydney rộng lớn hơn không thể dễ dàng hơn.

 THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG TẠI THE LIVERPOOL

Được thiết kế bởi kiến ​​trúc sư nổi tiếng Rothelowman, The Liverpool đã được xem xét cẩn thận trên mọi cấp độ. Một khu mua sắm hỗn hợp thực sự, Nó kết hợp những ngôi nhà 1, 2 và 3 phòng ngủ chất lượng cao với các căn hộ dịch vụ nhỏ, dãy phòng thương mại và khu ăn uống náo nhiệt trên đường phố. Mục tiêu: đưa nguồn năng lượng tươi mới vào Khu Thương mại Trung tâm của Liverpool vào mọi thời điểm cả ngày lẫn đêm, đồng thời mang đến cho cư dân cơ hội tận hưởng sự linh hoạt và tiện lợi thực sự.
Bullding Bản thân nó là một tòa tháp cao vút, với tính thẩm mỹ vừa nổi bật vừa cổ điển.
Kết hợp vẻ ngoài sắc nét, mạnh mẽ với lớp hoàn thiện đẹp xuyên suốt, chủ đề vang dội của The Liverpool Is quality.
"Mọi công trình kiến ​​trúc đẹp đều 'ở vị trí của nó' nên chúng tôi muốn tạo ra thứ gì đó mang tính biểu tượng phù hợp với bối cảnh của nó - một tòa nhà mà bạn chỉ có thể đặt ở Liverpool." kiến trúc sư Ben Pomroy từ Rothelowman nói. "Môi trường ở Liverpool khác với các khu vực khác của thành phố; Nó có nhiệt độ khác. Vì vậy, khí hậu là nền tảng cho tầm nhìn của chúng tôi.
Bộ xương ngoài bằng bê tông có nghĩa là Liverpool về cơ bản là một tòa nhà tự che nắng, nơi mọi người có thể thoải mái
Từ trong ra ngoài. Tất cả các mục đích sử dụng khác nhau của bullding được xếp chồng lên nhau, được kết nối với nhau bằng một khu bán lẻ, thực phẩm và đồ uống sôi động ở tầng trệt. Nó thực sự được thiết kế để trở thành một clty trong thành phố - nơi mà bạn không bao giờ cần phải rời đi."
Việc xây dựng sẽ được quản lý chuyên nghiệp bởi Binah, người đã tạo dựng được danh tiếng đặc biệt ở Liverpool trong hai thập kỷ qua. Chịu trách nhiệm về các khu vực bắt nạt như khuôn viên Liverpool Central và Đại học Western Sydney University, Binah được biết đến với các tiêu chuẩn cực kỳ cao mà họ duy trì và cam kết của họ với cộng đồng địa phương.
Amen Zoabi và Khalil Hafza, từ FYVE và Binah, cho biết: "Chúng tôi là những người dân địa phương lâu đời và chúng tôi rất mong muốn được góp phần trẻ hóa và kích hoạt lại CBD". "Sẽ không có sự thỏa hiệp nào trong cách chúng tôi cung cấp The Liverpool. Đây là kiểu công trình mà Liverpool xứng đáng có được. Nếu bạn quan tâm tới dự án đừng ngại liên hệ với chúng tôi Mr KHANH 0907 786 100 ( việt nam ) hoặc Mr Dom (+61431958866 )

THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN THE LIVERPOOL

Căn hộ được thiết kế tối giản và bàn giao trang thiết bị tiêu chuẩn. Hãy liên hệ i chúng tôi Mr KHANH 0907 786 100 ( việt nam ) hoặc Mr Dom (+61431958866 ) để được tư vấn trang thiết bị bàn giao đi kèm hoặc đăng ký tham quan nhà mẫu (show house )

CHỦ ĐẦU TƯ FIVE

Cuộc hành trình của Fyve bắt đầu ở tây nam Sydney và đô thị đang phát triển Liverpool. Chính tại đây vào năm 2021, những người sáng lập của chúng tôi Amen Zoabi và Khallll Hafza- các kỹ sư dân sự theo thương mại - đã quyết định thành lập một nhóm phát triển bất động sản hàng đầu có mối quan hệ đặc biệt với khu vực hưng thịnh này.
Sinh ra và lớn lên tại địa phương, Amen và Khalil đã thành lập một cuộc sống gắn bó cá nhân kết nối với cộng đồng địa phương và sự hiểu biết độc đáo về người dân phía tây nam Sydney - trước hết được phát triển trong thời gian họ còn là sinh viên Đại học Western Sydney, và sau đó thông qua doanh nghiệp xây dựng được đánh giá cao của họ, Binah.
 Từ năm 2008, cặp đôi này đã chịu trách nhiệm cung cấp một số cấu trúc mang tính biểu tượng nhất trong bộ mặt đang thay đổi của Liverpool, bao gồm khuôn viên Liverpool của Đại học Western Sydney và dự án tòa tháp đôi Liverpool Central.
Giờ đây, với Fye, Amen và Khalil đã bắt đầu một chương mới - một chương tập trung vào việc thiết kế các cộng đồng lấy con người làm trung tâm, đầy khát vọng nhằm tạo ra lối sống tốt hơn. Chúng tôi rất vui khi có bạn đồng hành cùng chúng tôi trên hành trình.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Dự án hiện tại đang triển khai và dự kiến bàn giao vào cuối Quý 3/2026. Với giá để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại đây từ 692 ngàn AUD.

Ngân hàng ở Úc có thể hỗ trợ cho người việt nam ở nước ngoài vay đến 80%. Đầu tư hôm nay, gieo mầm cho tương lai.

Để nắm bắt thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 ( việt nam ) hoặc Mr Dom (+61431958866 ) để được tư vấn chi tiết và tham quan nhà mẫu

DỰ ÁN ASHFORD CASTLE HILL

TỔNG QUAN DỰ ÁN ASHFORD CASTLE HILL

Dự án Ashford là một sự bổ sung tuyệt đẹp cho khu Showground mới nổi, nơi bạn sẽ có quyền truy cập vào hơn 15 ha cơ hội về phong cách sống, dịch vụ bán lẻ và giải trí trong những năm tới Với một siêu thị, cửa hàng bán lẻ nhỏ, một cơ sở thể thao mới. một không gian tổ chức sự kiện và một trung tâm cộng đồng đã được lên kế hoạch, bạn sẽ tha hồ lựa chọn khi quyết định cách bạn sẽ chi tiêu mỗi ngày. Buổi sáng của bạn có thể bắt đầu bằng một ly cà phê và một chút đồ ăn từ quán cà phê địa phương, trước khi bạn đến một trong nhiều con đường mòn và lối đi trong bụi rậm dọc theo Lạch Cattai. Vào buổi sáng muộn, bạn có thể nếm thử các chợ nông sản địa phương, sau đó gặp gỡ bạn bè vào buổi chiều để đi dạo nhàn nhã hoặc tập thể dục nhẹ.

1 GÓC PHỔI CẢNH DỰ ÁN ASHFOR CASTLE HILL

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN ASHFORD

 

Từ dự án Ashford Castle Hill chúng ta có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Sydney (CBD) , chỉ mất hơn 30p lái xe để đến CBD. Ngoài ra trong bánh kính 20 km có rất nhiều tiện ích như trường học, siêu thị, quán ăn, công viên.... đây là những tiện ích vô cùng tiện lợi cho cư dân, đặc biệt là cho những cư dân có con cái đang theo học tại sydney, các học sinh có thể sử dụng tiện ích công công để đến trường, mua sắm...  liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 ( việt nam ) hoặc Mr Dom (+61431958866 ) để được tư vấn chi tiết và tham quan nhà mẫu

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN ASHFORD

Ngoài ra, ở giữa dự án là khoảng không gian rộng lớn để cư dân có môi trường sống xanh ,tự do tập thể dục...

Rời khỏi căn hộ tiện nghi, bạn sẽ ngay lập tức được bao bọc bởi màu xanh dịu nhẹ của môi trường xung quanh. Liên kết rừng riêng của bạn, Đường mòn Overland, hình thành cột sống xanh của Ashford, nơi bạn có thể đi lang thang dọc theo lối đi bộ lót ván bằng gỗ uốn khúc uốn lượn qua một rãnh nước bản địa trù phú trồng đầy cây cối tươi tốt, bao gồm dương xỉ, cây bụi, hoa loa kèn Gymea và hoa loa kèn suối. Ngoài ra, một sân trung tâm lớn là nơi lý tưởng để tập yoga hoặc thái cực quyền. thưởng thức tiệc BBQ với bạn bè, hoặc chỉ đơn giản là xem lũ trẻ hoặc cháu ngoại chơi đùa, trong khi thời gian sau tuần tốt nhất là dành thời gian cho một trong những sân thượng xanh mướt trên cao bao quanh các tòa nhà của The Ashford, nơi khung cảnh và thiên nhiên kết hợp với nhau để nhắc nhở bạn rằng cuộc sống thật tốt đẹp.

 

Khu công viên babecue dành cho cư dân tại dự án

TIỆN ÍCH TUYỆT VỜI TẠI ASHFORD

Ngoài năng lượng của khu Showground náo nhiệt, bạn sẽ khám phá vô số thú vui giải trí và phong cách sống. Nếu bạn thích mua sắm, một chuyến tàu điện ngầm ngắn sẽ đưa bạn đến hai điểm đến bán lẻ hàng đầu của Úc - Castle Towers (cách một điểm dừng) và Trung tâm Macquarie (cách ba điểm dừng) - nơi có các thương hiệu thời trang quốc tế, giải trí màn hình lớn và trung tâm thương mại lớn. cửa hàng. Trong khi đó, tín đồ ẩm thực bên trong của bạn sẽ say sưa với kỳ quan ẩm thực, khi bạn thưởng thức các món ăn hảo hạng của Pháp và Ý bên hồ ở vùng Tây Bắc gần đó, hoặc thỏa mãn sở thích ẩm thực của bạn với các món ăn Hy Lạp, Li-băng, Thái Lan, Malaysia và nhiều món ăn khác được phục vụ tại Castle Khu nhà hàng nổi tiếng của Hill, The Piazza.

 

ĐA DẠNG DIỆN TÍCH CĂN HỘ VỚI GIÁ TỪ 770 NGÀN AUD ( 08/2023 UPDATED )

 

Bộ sưu tập căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ hoàn toàn mới với thiết kế đa dạng
Với không gian sinh hoạt trong nhà/ngoài trời ngoại cỡ linh hoạt
Nhiều căn hộ có thêm phòng học/ đa năng

Căn hộ được thiết kế sang trong với không gian mở
Ashford cung cấp không gian chung rộng rãi với tiện nghi BBQ, ăn uống và giải trí
Chỉ 10 phút đi bộ đến Castle Hill Showground và 2 phút đi bộ đến ga tàu điện ngầm Showground
Gần một số trường học tốt nhất trong vùng Hills: Castle Hill High School (6 phút lái xe), Castle Hill Public School (7 phút lái xe), TAFE Baulkham Hills (6 phút lái xe)

Dễ dàng đi làm: Sydney CBD 49 phút, North Sydney 40 phút và Chatswood 24 phút

CHỦ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

 

Ashford được phát triển bởi nhà xây dựng Deicorp, nhà phát triển từng đoạt giải thưởng do Úc sở hữu và vận hành. Là chuyên gia trong lĩnh vực phát triển nhà ở mới gần các phương tiện giao thông công cộng trọng điểm, Deicorp đã hoạt động thành công trên khắp thị trường Sydney trong hơn hai thập kỷ. và là nhà phát triển hàng đầu trong hành lang tăng trưởng phía tây bắc, cung cấp hơn 2.000 căn hộ trong khu vực Deicoro cũng tự hào về sự tự tin và thành tích đạt được khi làm việc với một nhóm dự án chuyên cung cấp các cộng đồng được đánh giá cao cho vùng tây bắc Sydney. Tại The Ashford, nhóm này bao gồm Turner Studio, một trong những công ty kiến ​​trúc hàng đầu của Úc. Chắc chắn qua những thông tin trên batdongsanouc đã cung cấp phần nào thông tin đến khách hàng đang có dự định mua căn hộ cho con cái sang Úc học, định cư hoặc chỉ đơn giản là đầu tư.

Với giá căn hộ 2 phòng ngủ từ 770 ngàn AUD ( Updated 08/2023 ) đến 970 ngàn AUD ( căn hộ 2 phòng ngủ + ). Đặc biệt chỉ cần thanh toán 10% cho đến khi nhận nhà. Ngân hàng ở Úc có thể hỗ trợ cho người việt nam ở nước ngoài vay đến 80%. Đầu tư hôm nay, gieo mầm cho tương lai.

Để nắm bắt thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Mr KHANH 0907 786 100 ( việt nam ) hoặc Mr Dom (+61431958866 ) để được tư vấn chi tiết và tham quan nhà mẫu